Duurzame kantoren wel of niet energiezuinig?

duurzaam-kantoor.jpg

Jones Lang LaSalle onderzocht de servicekosten (waaronder de energiekosten) van Nederlandse kantoorgebouwen. Een van de conclusies uit het rapport is dat huurders van gebouwen met duurzame energielabels A t/m C in de praktijk vaak meer betalen dan huurders van minder duurzame gebouwen met energielabels D t/m G.

Directeur Jac Bressers van de vastgoedadviseur verklaarde deze uitkomst door moderne kantoren te vergelijken met een energiezuinige auto waarmee continu vol gas wordt gereden. ‘Daar is dat ding niet voor bedoeld en dat levert natuurlijk geen voordeel op.’

Logische verklaring

Brancheorganisatie UNETO-VNI (installatiebranche) plaatste daar direct wat kanttekeningen bij. Bijvoorbeeld door te melden dat in nieuwe, duurzame kantoren de vierkante meters veel beter worden benut dan in oudere gebouwen. Dit zou mede te danken zijn aan het Nieuwe Werken.

UNETO-VNI voorzitter Marcel Engels: ‘Kantoorgebruikers moeten dus niet alleen naar de energiekosten per vierkante meter kijken, maar ook naar het aantal medewerkers per vierkante meter. Als je naar de kosten per fulltime medewerker kijkt, blijkt een duurzaam kantoor wel fors te besparen op de energiekosten.’

Slimme verlichting, slimme beheerders

Volgens de voorman van UNETO-VNI is de constatering van Jones Lang LaSalle dat de potentie van duurzaam vastgoed niet optimaal wordt benut wel terecht. ‘Je bespaart bijvoorbeeld pas echt met energiezuinige verlichting als die automatisch uitgaat als er niemand aanwezig is. En overal de verwarming aan als maar in een deel van het pand wordt gewerkt, dat is ook niet heel zuinig.’

Lees ook  100 jonge groene helden

Geef een reactie